2025年1月2日德州日报第3版

本报讯（记者张志宁 通讯员张振旭）眼下，山东水星集团有机硅皮革生产项目正在加速建设。全面投产后，年产值将达30亿元。“有机硅皮革作为新型材料，市场需求量逐年递增。”谈及项目，公司负责人巩玉超心中充满期待。然而之前，他还在为项目用地发愁。
　　水星集团位于武城经济开发区,是一家汽车零部件生产企业。一年前，他们计划上马新项目，然而周边却没有可用地块。正在巩玉超一筹莫展之际，武城经济开发区党工委书记、管委会主任侯志刚主动上门，并向他们介绍了企业附近的155亩低效闲置工业用地。
　　虽然此地块位置优越且距离水星集团较近，但真正使用也并非易事。因为该处有2家企业，都已破产多年，且在银行有大量贷款并形成不良债务。另外，他们将闲置厂房分割，出租给17家企业或个体户，其中几家还为当地大型企业进行零部件配套，如果清退不当，将引起产业链连锁反应。
　　武城经济开发区管委会认真梳理各企业情况，依法依规开展工作，用时2个月，最终通过法院拍卖，土地完成转让。与此同时，班子成员每人认领2至3家承租企业，把他们分门别类安排到相应的园区，“一户一策”妥善安置。
　　“我们一直计划升级生产线，但由于车间是租来的，不敢轻易投资。现在有了自己的厂房，发展的信心更足了。”山东贝格汽车零部件有限公司是17家承租户之一，据公司副总经理靳力海介绍，搬迁后他们立即更新设备，提升生产效率。
　　17个项目的及时迁移，加速了水星集团新项目落地速度，去年8月项目顺利开工，预计今年2月全线投产。
　　伴随着营商环境的优化，近年来大批高端优质项目相继落地武城经济开发区，一方面项目用地紧张，另一方面不少企业却亩均效益低下，土地闲置。为破解这一难题，他们决定向内挖潜，对低效闲置工业用地进行摸排。按照亩均税收从高到低的顺序，该开发区对企业进行绿、蓝、黄、红四种颜色的分类标注，分别代表高效优质企业、重点扶持企业、有待提升企业、低效低能企业，对低效低能企业实施腾笼换鸟，让土地释放最大效益，提高资源利用率和投入产出率。在此基础上，开展专项行动，通过“租赁盘活一批、协议回收一批、依法处置一批、转型升级一批”的方式，倒逼企业退出低效产能，释放出宝贵的土地资源，不断优化土地要素供给。
　　向土地“存量”要发展“增量”，有效提升了土地“含金量”。近两年来，武城经济开发区依法依规清退低效和闲置企业30家，腾出土地1500余亩。在“零增地”的基础上，新建项目16个，总投资额41.5亿元，10个地块900余亩土地实现由“红”到“绿”的转变。